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卖家不按期交房，买家如何维护自身权益
上海 05-04 08:42 悬赏 15 发布者:DfQ4271 回答:(7) 我于2011年3月12日购入1套二手房，在2011年4月27日办理过户手续。合同上交房日期为5月31日，后来签订一个补充协议，交房日期为过户后7日内，合同内规定甲方未按期交房，违约一天为已交款的0.1％。现在卖家以银行贷款未到他账户为由，拒绝交钥匙及办理其它过户手续，多次沟通无效。我该如何维权。补充：1、诉讼的话时间是多久？执行需要多久？2、我在产证到手之日，是否可以强行收房？如何操作？3、因个人原因，想及早入住。
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-05-04 08:45
协商无果，起诉处理；
一审简易程序3个月，普通程序6个月；
建议直接委托律师介入代理。
一审简易程序3个月，普通程序6个月；
建议直接委托律师介入代理。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-05-04 08:46
建议协商处理，诉讼时间,简易程序3个月，普通程序6个月
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-04 09:13
1 上海的一审诉讼程序一般不超过3个月，2 如果对方不配合，你应该尽快起诉要求履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-04 09:28
根据合同履行，若对方违约可主张违约责任。
1.诉讼一般需要2到3个月。
2.可以强行收房，但存在风险。
详细可来电咨询。
1.诉讼一般需要2到3个月。
2.可以强行收房，但存在风险。
详细可来电咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-05-04 10:02
1、起诉一般二三个月；2不能强行收房，必须由法院执行；3、尽快起诉！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-04 16:26
可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同等。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-05-10 16:50
1、不建议强行收房；应当按照合同约定，起诉上家交房及其违约责任；
2、需要帮助，可以来电联系预约面谈。
2、需要帮助，可以来电联系预约面谈。
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