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您好，我在10年买了一套回迁房，房产证14年才办下来，现在房主要我过户

北京 08-10 07:30  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(12)
您好，我在10年买了一套回迁房，房产证14年才办下来，现在房主要我过户，可还不够五年，过户费要十多万，房主说如果我要等五年后过户就必须给他五万，请问他提的要求符合合同规定吗？在房产中介签的房屋买卖合同受法律保护吗？如果打官司合同能起到多大作用
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全部答案
回复时间： 2015-08-10 09:00
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2015-08-10 10:51
您好，具体需要按照合同约定处理
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2015-08-10 14:52
您好，他的要求不符合法律规定，在房产中介签订房屋买卖合同是否受法律保护，主要看合同的内容。根据您所说的情况，打官司的胜率很高。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4559256积分
回复时间： 2015-08-10 21:20
看你们之间的合同约定
回复时间： 2015-08-10 09:08
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2015-08-10 09:16
您好，需要按照合同约定处理
回复时间： 2015-08-10 09:38
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成起诉解决。
回复时间： 2015-08-10 10:24
最主要是看你们之间签订的和合同是如何约定的了
回复时间： 2015-08-10 10:42
按照你们之间的合同约定处理
回复时间： 2015-08-10 11:32
你好，首先要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2015-08-10 17:03
要看具体协议。需帮助，电话联系。
回复时间： 2015-08-10 17:27
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
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