已解决问题

房产继承问题

05-04 17:40 悬赏 5 发布者:祝景文给我留言地区:广东－广州回答:(3)

我外祖父和外祖母在广州市区有旧式二层小洋房一套，房产证上只写着外祖父的名字。外祖父香港籍，外祖母加拿大籍+香港籍。他们有两女一子，我母亲中国籍，舅父澳大利亚籍，阿姨加拿大籍。

外祖父和外祖母1993年曾移居加拿大，1999年，外祖父在加去世。2003年，阿姨也在加去世，当年外祖母回广州居住，直到2011年去世。迄今为止，广州的房产没有办任何继承手续，房产证上仍然只写着外祖父的名字。

我阿姨没有子女，但已婚，姨丈仍然在加拿大，没有再婚。
我母亲有两个儿子，舅父也有两个儿子。

由于一些原因，我外祖父和外祖母生前没有立下任何遗嘱。现请问：广州这个房产按中国法律如何分割和处理？我母亲，舅父各得多少？我姨丈是否有份，有多少？

注：这个问题以前曾问过其他人，答案各不相同，让我很困惑。我希望得到权威和准确的答案，谢谢！

问题补充：

请看我以下理解是否正确？

中国法律规定第一顺序继承人是子女，配偶和父母。故我外祖父1999年去世时，外祖母和我妈，舅舅，阿姨应各自继承外祖父遗产的1/4（尽管没有办继承手续），即原房产的1/8。原房产的1/2仍是我外祖母的财产，不能继承。
2003年我阿姨去世时，外祖母本应取得其遗产的1/2。但由于阿姨生前有遗嘱，遗产全部给姨丈，故姨丈拥有该房产的1/8，其他人份额不变。
2011年外祖母去世后，其拥有的（1/2+1/8）房产由我妈和舅舅平分。姨丈由于不属于第一顺序继承人，对外祖母的遗产没有继承权。

故最后我妈和舅舅各得该房产的7/16，姨丈得该房产的1/8。

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