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农村城镇化过程中拆迁安置的宅基地分配问题
湖南-岳阳 08-11 19:08 悬赏 0 发布者:hzdmz 给我留言 回答:(1) 各位尊敬的律师,你好!
我是湖南省平江县三阳乡葛藤坪村十二组整体拆迁安置对象邓繁荣的儿子邓迈章,本人今年33岁,已成家育有一个3岁的儿子,我下面还有一个弟弟邓成祥,同样已成家并育有一个3岁的儿子。
在此次我们十二组的整体拆迁安置中,本来对政府的安置方案并没有太大的异议,按照乡政府现行的安置方案,我们一大家三个独立户口应该分有宅基地二宗,我和我弟弟各一宗(按照现有的乡政府安置方案,有儿子的大户家庭父母不再分配宅基地,仅分配给儿子,女儿则完全没有)。但特殊情况在于,我父亲邓繁荣由于2007年修建106国道的时候,房子被拆迁所以已经安置了一宗宅基地、且房屋已经建成五年了,手续齐全合法。
但今年,按照三阳乡政府的拆迁安置政策,我们一大家三个户口应该分有宅基地二宗。但依照乡政府拆迁安置人员给我们的安置方案:我们一大家三个户口此次只能分的一宗宅基地,因为我父邓繁荣于2007年安置的宅基地,要在此次安置中进行冲抵给我们两兄弟之一,至于分得的一宗宅基地的归属,由邓繁荣指定,或者由邓迈章、邓成祥二兄弟协商。那么问题来了:
1、我父亲于2007年安置的宅基地,目前房子都已经建好了5年,手续齐全合法。乡政府能否以现有的安置方案为理由,去剥夺他的房产和宅基地,从而冲抵给我们二兄弟?
2、我父亲邓繁荣的宅基地和房产,是2007年政府拆迁安置的结果。目前他的房产和宅基地是他的个人财产,受《物权法》保护,乡政府的安置政策,能否凌驾法律之上?
3、乡政府拆迁安置人员,一再以新的安置政策为由,要冲抵我父亲的宅基地给我们二兄弟,试问新的安置政策,莫非要颠覆旧政策执行的结果吗?
乡政府拆迁安置人员要我们家庭内部协商,实在是给我们家庭出了天大的难题,一、作为子女,如何能以一个官方口头的、尚不知合不合法的理由,去侵夺父母的房产?二、分得的这一宗宅基地,我们二兄弟又如何抉择处理,难道要兄弟反目?这是人为的破坏了我们家庭的和睦,也造成了社会的不和谐,实在是一个败坏社会风气和道德的典型。
我们的要求很简单,我父亲的宅基地和房产是2007年政府拆迁安置的结果,且已经过去了7-8年,目前手续合法齐全,形成了既定的历史事实,不容侵夺和更改。即使新的安置政策与旧的安置政策有冲突,这个结果也不应该由我们家庭来承担。对此,我与我弟弟邓成祥,要求乡政府合理安置属于我们二兄弟的宅基地。
这个情况本来是写个信访办的,大致情况就是如此,特向各位律师咨询,望回复为盼。
我是湖南省平江县三阳乡葛藤坪村十二组整体拆迁安置对象邓繁荣的儿子邓迈章,本人今年33岁,已成家育有一个3岁的儿子,我下面还有一个弟弟邓成祥,同样已成家并育有一个3岁的儿子。
在此次我们十二组的整体拆迁安置中,本来对政府的安置方案并没有太大的异议,按照乡政府现行的安置方案,我们一大家三个独立户口应该分有宅基地二宗,我和我弟弟各一宗(按照现有的乡政府安置方案,有儿子的大户家庭父母不再分配宅基地,仅分配给儿子,女儿则完全没有)。但特殊情况在于,我父亲邓繁荣由于2007年修建106国道的时候,房子被拆迁所以已经安置了一宗宅基地、且房屋已经建成五年了,手续齐全合法。
但今年,按照三阳乡政府的拆迁安置政策,我们一大家三个户口应该分有宅基地二宗。但依照乡政府拆迁安置人员给我们的安置方案:我们一大家三个户口此次只能分的一宗宅基地,因为我父邓繁荣于2007年安置的宅基地,要在此次安置中进行冲抵给我们两兄弟之一,至于分得的一宗宅基地的归属,由邓繁荣指定,或者由邓迈章、邓成祥二兄弟协商。那么问题来了:
1、我父亲于2007年安置的宅基地,目前房子都已经建好了5年,手续齐全合法。乡政府能否以现有的安置方案为理由,去剥夺他的房产和宅基地,从而冲抵给我们二兄弟?
2、我父亲邓繁荣的宅基地和房产,是2007年政府拆迁安置的结果。目前他的房产和宅基地是他的个人财产,受《物权法》保护,乡政府的安置政策,能否凌驾法律之上?
3、乡政府拆迁安置人员,一再以新的安置政策为由,要冲抵我父亲的宅基地给我们二兄弟,试问新的安置政策,莫非要颠覆旧政策执行的结果吗?
乡政府拆迁安置人员要我们家庭内部协商,实在是给我们家庭出了天大的难题,一、作为子女,如何能以一个官方口头的、尚不知合不合法的理由,去侵夺父母的房产?二、分得的这一宗宅基地,我们二兄弟又如何抉择处理,难道要兄弟反目?这是人为的破坏了我们家庭的和睦,也造成了社会的不和谐,实在是一个败坏社会风气和道德的典型。
我们的要求很简单,我父亲的宅基地和房产是2007年政府拆迁安置的结果,且已经过去了7-8年,目前手续合法齐全,形成了既定的历史事实,不容侵夺和更改。即使新的安置政策与旧的安置政策有冲突,这个结果也不应该由我们家庭来承担。对此,我与我弟弟邓成祥,要求乡政府合理安置属于我们二兄弟的宅基地。
这个情况本来是写个信访办的,大致情况就是如此,特向各位律师咨询,望回复为盼。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-08-11 19:32
你好,咨询当地政策。
追问:
律师你好,现在我在乡里跑到县里,各个部门都去转了一转,听到最多的便是政策二字。我认为,这个所谓的安置政策,其实就是一个地方政府的安置方案,能不能上升到政策高度暂且不论。这个安置方案如果与现行法律相悖,谁遵从谁?谁服务谁?
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