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购买安置房
云南-昆明 05-06 17:05 悬赏 0 发布者:383648…… 给我留言 回答:(2) 我向我表姐家购买了一套拆迁安置房 签契约时她的房产证还未办下来 但她在契约上也声明她出售的房子产权清楚 我支付了她百分之30的首付 他也给我打了收据 契约我们没有拿去做公证 可是他现在说他们房产证办不下来 原因是原来的老房子没有土地使用证 请问我现在该怎么办/?
问题补充:
我们的房子谈成的价格是180800元 契约上双方达成的违约赔偿金是百分之1 还有我支付的6万元现金是向银行贷的款 我应该向她提出支付多少的赔偿金最为合理
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全部答案
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间: 2011-05-06 17:19
你好,买卖合同成立并且生效,你可以要求你的表姐继续履行合同,并承担违约责任!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-06 21:48
需要查明是否有国有土地使用证及房产证,如果有那合同就是有效的。反之,那就是宅基地安置,而宅基地是禁止买卖的,如果这样,那你们的买卖就是无效的。请你根据上述原则判断处理。
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