房产证上加名字：贷款结清与未结有区别

第一种，没有贷款的房子房产证上加夫妻名字 只要带上结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件，(注意，请带上您的爱人)到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以啦。费用为150块左右。第二种，没有贷款的房子房产证上加子女名字。假如房产证上本已有夫妻两人的名字，此时加子女名字时，要先到房地产交易中对房子进行价格评估(因为相当于房屋买卖)。办理添加子女名字时，需要根据房屋评估的价格缴纳契税。同时，要带上房产证、户口本、身份证、婚姻证明、孩子的出生证明(未成年人)。计算方法：税费=评估价*契税税率，再除以3。举例:估价100万左右的房子，税费大约200元。
第三种，有贷款的房子加名字 首先请到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易中心办理加名字。贷款是纯公积金的话，另外要交100元。贷款是公积金+商贷的话，则交200元。具体情况可以电话详询以便更好地解答。