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由于开发商违建，导致房产证办不下来

北京 08-14 15:07 悬赏 5 发布者:李鑫8528…… 给我留言回答:(14)

收房三年了，房产证一直办不下来，说是违建政府不办，合同条款说如果延期将按房款的0.1%赔偿，这种情况还能要求解除合同退房吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-08-14 15:09

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-海淀区]
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回复时间： 2015-08-14 15:17

可以收集证据诉讼解决

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-08-14 15:33

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-西城区]
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回复时间： 2015-08-14 15:45

可以退房并索赔

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徐卫东律师
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回复时间： 2015-08-14 15:09

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-08-14 15:11

你好，依据约定协商解决

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110网律师
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回复时间： 2015-08-14 15:18

您好，开发商违约，可以要求解除合同，返还购房款及利息，并赔偿损失。

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110网律师
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回复时间： 2015-08-14 15:20

根据合同签订的来履行的

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2015-08-14 15:25

收集证据诉讼解决

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110网律师
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回复时间： 2015-08-14 15:34

可以要求，也可以要求履行合同承担违约责任

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赵剑律师
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回复时间： 2015-08-14 15:36

您好，按合同约定履行，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。