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昆明城中村波罗村改造拆迁赔偿的问题，急！

云南－昆明 05-08 10:36 悬赏 10 发布者:efA4364 回答:(3)

我们公司和城中村的一家房子签定了从2008年到2014年的租房合同，合同中表示“在租期内双方不得以任何理由终止合同，在租期内如果国家占用和乙方（我公司方）造成因素要乙方搬走的，房东不付一切责任。”我想咨询现在开发商人要拆迁补偿给房东赔偿款，这其中包括对厂房出租的拆迁补偿款吗？我公司是一般纳税人，能得到相应赔偿吗？我该向房东还是开发商怎么主张权利呢？象这种城中村改造属于“国家占用”吗？

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[云南-昆明]
易德祥律师
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回复时间： 2011-05-08 11:22

你好，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
你公司可以向盘龙区政府、城中村改造办公室及拆迁人提出赔偿由此给你们造成的停产停业的损失及装修设施的赔偿责任！
城中村改造准确意义来讲并不属于《国有土地上房屋征收与条例》规定的"公共利益“的范畴，如果具备“（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；”可以属于国家征收！