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事情有点复杂，5月刚交完房子，交房的时候在主卧和次卧中间墙发现黑乎乎的印记，当时问了开发商的人和请的

08-16 16:44 悬赏 0 发布者:网友地区:河北－河北回答:(1)

事情有点复杂，5月刚交完房子，交房的时候在主卧和次卧中间墙发现黑乎乎的印记，当时问了开发商的人和请的验房公司的人，这个是不是漏水点，都矢口否认，不了了之了，但是也拍了照片。7月开始装修，拆了主卧次卧中间的墙，前几天上海刮台风发现同样的点渗水严重，找了物业和开发商，查看之后就咬定说因为拆墙的原因照成漏水，责任在于我，也不承认拆墙前就有漏水点，他们可以“人道主义”出发给我只维修内墙，但是问过很多人，维修内墙是没用的，只修内墙还容易把漏水引向楼下，这样的话以后就更麻烦。给质量监管部门投诉也担心事情曝光后他们就连内墙都不愿意维修，我该怎么办好呢？

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回复时间：2015年08月16日 16时46分

（1）你们之间存在房屋买卖合同关系，开发商对于商品房的质量有保修期，你5月刚入住，现在肯定没有出保修期，所以，开发商要负责免费给你维修的。
（2）考虑到这是新房子，你是不是想退房？漏水属于普通质量问题，一般请求退房是不行的，但是如果漏水点很多，无法维修的话，就属于严重质量问题，是可以退房的。
（3）所以，你最好找一些专业的人士，看看漏水点是不是能修好，如果能修好，就采取修理措施，如果开发商不出钱，你可以先垫付，保存好票据，然后起诉开发商要求赔偿。如果属于房屋主体质量问题，就别修了，直接起诉开发商要求退房，退房款及损失。

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