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购买典当房如何规避风险
天津 05-09 13:14 悬赏 5 发布者:CwH513 回答:(3) 您好。我看中了一套南开区的二手房，面积是162平米。该房屋目前押在典当行，业主无力赎回，且业主刚办理离婚手续，离婚协议中该房产为婚内共有，待售出后偿还完债务，剩余部分双方均分。我如果购买该房产，要先帮她支付140余万元给典当行赎回房产证，然后再去房管局办理相关手续。卖主承诺已疏通好关系，上述手续可在一天内办完。据查业主目前还有其他债务，债权人对这套房产很关注。请问，我在购买过程中须怎样规避风险？热盼回复，谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193735积分
回复时间： 2011-05-09 14:06
要看具体的证据情况才能确定，建议通过拍卖程序购买。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701430积分
回复时间： 2011-05-09 13:19
答：1、经过共有权人同意并签字；2、赎回期限是否届至；3、了解是否已经抵押或者被采取保全措施；4、过户后再付款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-09 18:38
卖房人虽有其它债务，但如果房产没有被冻结抵押的情况下，你可以购买并办理过户手续，卖房人如何还债是他自已的事，与你无关。
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