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乡下祖屋拆迁引发的财产纠纷

福建－福州 05-10 14:40 悬赏 0 发布者:lm0591 给我留言回答:(3)

我爷爷的祖屋即将进入拆迁(爷爷奶奶早已去逝),膝下四男三女,多年以来只有我二伯的子女住在乡下祖屋,其他都已迁入城市,如今祖屋拆迁,二伯(已去逝)的子女要争夺房子产权面积,原因是他们常住那里,这是否合理?另外拆迁办是否能允许二伯的子女单方面在拆迁协议上签字?

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回复时间： 2011-05-10 15:22

不可以的。需要全部继承人签字才可以

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-05-10 22:51

您好，最好先明确一下土地证是否有办到他人名下，比如你二伯。
其次，若土地证方面没有问题，那么房屋拆迁，有继承权的人都有权分得应得份额，拆迁办到时候一般要进行听证，确定房屋权属和分配没有争议的，所以单你二伯子女单方面是不能签协议的。
具体面积如何分配要看到时候的拆迁政策而定。因为某些地方拆迁政策会考虑居住人的利益，可能会多补偿；还要看房屋面积，也会影响到补偿面积。