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我通过中介买了房子，流程早就过了报税阶段。这个中介的流程是

辽宁－大连 08-18 23:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我通过中介买了房子，流程早就过了报税阶段。
这个中介的流程是，首先冻结首付款，报税，交税，过户，公积金贷款下来后，与冻结的首付款一起交给房主，房主拿到钱后把钥匙交给买家。
现在的问题是，卖方要求过户后就解冻首付款，也就是要求提前解冻首付款。但是又是担心尾款为由不愿给钥匙，不给钥匙，我还得继续租房住。所以我呢，如果不给钥匙就不给提前解冻首付款，就走中介的流程。但房主还死活要提前解冻。
现在卡在这个问题，一直过不了户，甚至非常不配合中介协调。
我应该怎么办？就算起诉赢了(强制过户或取消买卖)，多久能执行？

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[辽宁-大连]
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回复时间： 2015-08-18 23:52

可以诉讼解决。

追问：

我想诉讼肯定能赢，但是不知道多久能执行。

追问：

有听说半年内执行，那我冻结的首付款会不会自动转到房主那儿？冻结期限是到年底。

回答：

时间无法预测。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2015-08-19 08:24

签订了中介合同双方必须按照合同履行，不按合同履行就是违约，中介的这种履行方式很好的降低了你的风险，你只要按照约定履行就可以了，不用管对方怎样要求，如果对方不过户，起诉到法院要求合同履行，并承担赔偿，赔偿你的租房损失，或者要求解除合同赔偿已付款项的银行贷款损失和租房损失，及合同约定的违约责任，具体请当面咨询律师