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问: 20 你好,请各位帮我解决一下这和问题。我通过中介公
北京-朝阳区 08-20 06:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 问: 20 你好,请各位帮我解决一下这和问题。我通过中介公司与2015年2月10日签订的一年房屋租赁合同。然后2015年7月因工作调动要离开北京。因房租合同是半年一交,(2015年8月10号付下半年房租)于是我本想解除合同押金不要了。就在这时我同学刚回北京没住处,就跟我一起住了两天说她直接续租我的房子。但是合同未经修改,名字还是我。我也没有和我的同学拟定转租合同。我是7.16离开北京的,这期间没有人住在租的房子里。7月末的时候,房东要收下半年房租时,我以短信的形式告知了房东,且房东同意并且接受我同学之间汇款给她。于是房东收了我同学的半年房租。但由于我同学8月初一直在外地没有回家,家里的洗衣机管道由于阀门长期开着时间太久导致阀门软化崩裂,漏水把地板泡了也流到了楼下住宅,物业上门敲门没人在家,便强制停水,告知房东漏水事项,房东与我同学联系过后,同学8月19号回北京住宅发现地板有损坏,说此事与她无关,物业说是阀门没关,是我的责任,要求我来赔偿。我已经搬离北京一个多月,管道崩裂属于意外吧?阀门始终开着之前确实没有任何问题,同学没有一直在家关注才导致漏水问题。后来我跟房东说明情况,并告知让房东和同学正式见面再重新签份合同,以后出了任何状况我不负责,并且把我的不在场证明(7.16离开北京的机票行程单)发给她,便没再联系。因为这期间她由于太忙一直没有见同学,同学也因为太忙一直在外地。现在就是说我不想继续参与这件事,我没在场合同是我的名字,但房东已经同意并且知道同学入住了,我也要负责任吗?房东现在收了同学的房租,却迟迟不现身,且威胁我同学说承租人现在不是我同学,房屋合同属于违约,他有权利赶走我同学。我同学很委屈打电话问我该怎么办,房东既然已经知道了我同学并且同意了,只是我同学在没有和房东正式见面签订书面合同之前,就把房租给了房东,那么房东有权力赶走同学吗?还有我这样搬走了,那合同是属于违约吗?我是不是不必负责任呢?图片是我以短信形式告知房东同学来住,经过了房东的允许。求各位大神帮忙!!!!我现在不在北京,真的不想再与那个房子有纠缠了
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-08-20 08:50
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2015-08-21 11:54
你好,需要按照合同约定处理,协商不成,诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-08-20 08:47
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-08-20 10:14
您好,按合同约定履行
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