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访客单方面违约
北京－朝阳区 05-11 17:34 悬赏 0 发布者:SZX斌 给我留言 回答:(7) 您好，我们把居住房的其中一间小屋租了出去，但合同还没有到期，房客也没有打招呼就搬了出去，（已交最后一季度的房费）还要求我们退还房租，这应该算是她 单方面违约吧？我们房主的合法权益应该是怎么样的？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 17:37
这属于他违约，你可以无须退还他的租金。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-05-11 17:56
承租人违约，您无需退还他租金。怕他闹的话尽量协商，一般都是扣除一个半月租金，一个月是违约金，半个月是他给您租房子的时间。协商不成可以诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 18:18
按照合同约定办事
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-05-11 19:06
对方违约，你无需返还租金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-11 19:53
按照合同约定办事
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2011-05-12 10:27
按照合同约定办理。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-05-12 17:00
属于承租人违约，可以不退
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