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婚前财产离婚后怎么分（房产），专业人士帮帮忙

07-14 10:08 悬赏 0 发布者:ppaa86…… 给我留言地区:山东－济南回答:(6)

我父亲去世后，我考上了大学，但是学费很贵，母亲就找了个男的结了婚，为了给我分担上学的费用。但是问题产生了，我家只有我和我妈，继父家有一个弱智女儿和一个儿子，她俩结婚后，继父给我了几千块钱交学费，就这么几千，以后再也没有了，而且时不时跟我妈要钱（是不是男人？），生活上基本都是她俩均分，共同生活。我家一套房子，继父家一套房子，她俩在婚前也没公证，只是在一张信纸上写了一下以后财产的归属，他家房子给他女儿，我家房子给我，他儿子自己想办法。下面我希望法律人士帮帮忙！！
1.我家房子的房产证上是我妈的名字，如果继承的话，是不是继父先继承，我和他的孩子再继承？
2.继父家的房子，房产证上是他死去老婆的名字，还没过户到继父名下，这种情况如何继承？如果继父先去世，我妈先继承那套房子么？

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回复时间：2009年07月14日 14时45分

你母亲名下的房子属于你母亲个人财产，可以通过遗嘱给任何人，如果没有遗嘱，去世以后，你和你继父属同意顺序继承人，他的那两个孩子如果与你母亲存在抚养、赡养关系，也和你一样，享有对你母亲财产的继承权。
你继父的房子属于他和他前妻的共同财产，他前妻的一半属于遗产，由他和他两个孩子平分，他分得的遗产加上他的一半属于他所有，去世以后，如果没有遗嘱，你、你母亲加他两个孩子共同继承。
如果你目前想把房子留给你，可以现在就立下遗嘱。

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谢谢啊！

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回复时间： 2009-07-14 10:13

你好！你妈的房子属于个人婚前财产，发生继承的有你继父、你、和继子女、你母亲的父母平均继承。你继父的财产同你母亲情况

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回复时间： 2009-07-14 10:23

双方的房子都是自己的婚前个人财产，自己可以自由处置，而无需对方的同意，但如果是发生继承，那你母亲，继父对对方的房产都享有第一顺位的继承权，你母亲的房子由你继父和你继承，你继父的房子由你母亲和继父的女儿、儿子继承。

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回复时间： 2009-07-14 10:24

1、房产证上写明你妈妈的名字，如果是你母亲在婚前就拥有的，应当属于你母亲的个人财产。她可以对自己的房产立遗嘱，指定某某继承。（其中形成抚养关系的继子女才能继承继父母的财产，你继父的子女不知年龄等情况，不好论断）
2、继父家的房子，虽然是她前妻的名字，但是应当属于夫妻共同财产，不考虑死去老婆父母及继父父母的情况，这套房子如在你继父去世后，是要在你母亲、你继父子女三人中平分的。（因为你母亲再婚是在你成年后，结合你说的情况，你与继父还没形成有抚养关系的继父母关系）。