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离婚房产问题

北京 05-12 12:26 悬赏 0 发布者:110wen…… 给我留言回答:(14)

夫妻婚后购买的商品房，为日后能以女方父母名义报销供暖费，由夫妻双方分别代女方父母在购房合同及产权声明（共同共有房屋）上签的名（无委托手续），将产权证办在女方和女方父母名下（共同共有），并用夫妻共同财产支付了首付款并共同偿还贷款。后女方父母提出要与女儿女婿共同居住生活，并将买房全款支付给女儿女婿（无任何协议）。后女方私自将其名下房产以买卖形式将房屋变更到女方父母名下（买卖合同中女方父母签字全部由女方代签的，无委托手续）。现女儿女婿离婚，此房如何分割？

问题补充：

也就是说从购房到办产权证、产权变更，女方父母一直没签过字，也没办过委托。
现男方以支付首付款和偿还过贷款且女方父母买房时不知情、代女方父母签字法律无效、并未将房屋赠与女方父母、女方父母支付房款是赠与行为等为由，提出此房为夫妻共同财产。
（在此先咨询下，将根据答复选择面谈）

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2011-05-12 13:38

你好，详细与律师面谈。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-05-12 14:48

您好，婚后取得的房子属于夫妻共同财产，另一方无权处分。

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
电话：13789915300
94624积分

回复时间： 2011-05-12 21:50

你好，建议当面咨询律师。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-05-12 12:30

建议带相关材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-12 12:44

这套房产部分产权是夫妻共有，如果涉及分割，就要按照实际发生的事实主张，无任何委托手续，办理过户，涉及效力问题。
此类问题，最好能够带着相关证据材料面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-12 13:32

房产是父母已成事实双方离婚只能对此房作价平均分割房款无过错方可以向有过错方追要

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-12 13:34

你好，如果是婚后买的房子，即使没有登记男方名字，男方也是享有份额的，女方不能私自处分，建议找律师详谈，说明详情

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-05-12 13:37

婚后取得的房子属于夫妻共同财产，另一方无权处分。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-05-12 14:19

1，房屋已经过户，既成事实，不属于夫妻共同财产，离婚时无法分割该房屋。
2，房价款属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割
如有需要请来电，以作详细解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-12 14:44

女方父母属于出资买房，且房屋已经过户，离婚无权分割。但对于房款，因以共同财产出具首付款和共同偿还贷款，可按共同财产分割。

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-12 14:54

因为之前的疏忽，你可能要付出代价。
1、房产证是所有权的唯一凭证，其他有关合同签字问题，偿还贷款等问题均不影响房屋产权的归属；
2、你们的夫妻共同财产只有该房产的一半，也就是当初你妻子名下的部分，现在他未经你允许擅自过户到他父母名下，你可以请求确认无效。
3、确认无效后，重新分割该房产属于夫妻共有的部分；
4、女方父母因为没有实际出资，却登记在册，你夫妻对两位老人仅享有债权，可要求其给付房款的一半，这是你需承担的风险