就想问一下对以下这种邻居如果不能用道德约束他，还能用什么制裁他？

你好，我姓陈，今年19岁，我家住某小区8楼（共8楼）。小区住房在十多年前就建成了，我们家在5月才装修并住下。我父亲在外地工作平常就我妈妈一个人在家。我们楼下的住户跟我们反映我们阳台漏水的时候已经是在六月底了，第一次开始听到我妈妈跟我讲楼下漏水的时候楼下的男主人已经是找过我妈妈很多次了，据我妈妈说对方每次都是恶言相向，经常选择晚上12点或者早上6点钟来敲我们家的门，对于我妈这个年龄来说经得起这样心烦？我知道之后我们开始一系列的排查。按照他们的想法，是因为阳台墙角、地砖接缝漏水，我们用了适当的手法进行了修复，暂时没有漏水了。大约两天之后楼下的男主人（党员、朱某某、大约50岁）跑到我家大门又继续说漏水，对方情绪也很激动，后来因为对方挑起一句关于母亲的话，处于对我妈妈的维护发生了口缴，转为了对方对我的拳脚相加，到后来演变成了他持菜刀跑到我们家门口威胁我们。在我妈看到他拿出菜刀的第一时刻我妈选择了关门，而对方女主人还死死抓住门不让我们关。因此我还报过警，警察来了也只是来看了一下调解了一下。经过这次之后的两周没有听到对方报过漏水的消息了，也不来找我妈妈麻烦了。我爸爸回来了，特地买了很多防水涂料把一切会有漏水的死角全部刷了一遍，之后再下雨也没听到楼下说漏。就这样过了一个多月吧。就在上个星期楼下又开始说漏水了。这次我妈妈直接去居委会申请了楼顶搭棚（因为对方一直都认为阳台有积水才会漏水这次满足了他们的的意愿），经过工作师傅安装，就在昨天也就是8月22号完成了安装，昨天我们这里也没有下雨，然后今天早上6点钟。我被敲门声吵醒了，对方说因为我们楼上漏水，导致他的手机坏了要求我们赔偿5800元。对方现在都还在不停敲我们家的门。