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c承包土地合同

陕西 05-12 23:34 悬赏 0 发布者:想好了在说给我留言回答:(3)

我同事承包别人土地，年限为30年，承包权为养牧，可他当时盖起的房就被当地政府给拆了，一直在那放着现在政府和开发商让他搬走，这个损失由谁来承担？承担了怎么算？

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全部答案

[云南-昆明]
易德祥律师
37621积分

回复时间： 2011-05-12 23:53

如果建盖得房屋由合法手续的话，可以要求政府和开发商赔偿！

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-05-13 07:12

针对你的问题答复如下：

    1，在承包人的承包期限内，土地使用权可以依法流转，但未经批准不得擅自改变土地用途。
    2，承包权为养牧，可你同事却用于盖房，擅自改变土地用途，属违章建筑，执法部门有权要求拆除或者强制拆除，再土地征用时不予补偿；但有合法审批手续的除外。
    3，当然因土地征用给你同时造成的其他损失，应当参照《土地管理法》第四十七条的规定给予相应的补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。