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回迁房已选房号，五年后给房产证，现在通过诉讼能主张房屋所有权么

北京 08-24 08:24 悬赏 0 发布者:eisenh…… 给我留言回答:(14)

回迁房已选房号，五年后给房产证，现在通过诉讼能主张房屋所有权么，行与不行，适用那条法律呢，请各位大大释疑。不胜感激。

问题补充：

我要诉讼被拆迁人，根据拆迁协议。但是拆迁协议中没有明确写明房子就是被拆迁人的。就是想趁着房本没下来前主张，免得房本下来了。就改不了了。可以么。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-08-24 08:30

这是可以主张的，但是要有证据的

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-08-24 08:42

你好，房产以登记为准的

[北京-西城区]
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回复时间： 2015-08-24 08:57

要看拆迁协议及拆迁补偿政.策

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回复时间： 2015-08-24 09:01

您好，可以

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-08-24 10:40

房产以登记为准，从原则上讲目前你还未取得所有权

追问：

是的。所以现在要控告被拆迁人，要求我的房屋所有权。可以么？谢谢。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-08-24 16:23

没有过户的话就不是实际的取得产权的

追问：

金律，您好。正因为现在还未落实产权，所以我准备状告被拆迁人，争取我的产权，免得房本下来了名字不是我的。可以么？还是要等到房本下来才能告所有权？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-24 08:29

您好，未办理房屋过户的还未实际取得房屋所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-24 08:29

没有房产证可以要求居住使用权

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-08-24 08:44

房产以登记为准的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-08-24 09:12

房产以登记为准，从原则上讲目前你还未取得所有权

[北京-朝阳区]
王润律师
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回复时间： 2015-08-24 09:47

1、程序上可以主张
2、能不能胜诉要看拆迁协议的具体内容。

追问：

王律您好。拆迁协议上只写明我有50平米安置面积。对照拆迁政策，我能享有一套一居室住房。因为拆迁协议分了2套房子（1套一居室，1套两居室），而拆迁协议里只有我一个安置人。现在房子有房号了，房产证要5年后给。现在我能主张房子使用权么？可以主张那套？谢谢。

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-08-24 17:23

您好，
未办理房屋过户的实际上还没有实际取得房屋所有权。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-08-24 18:08

要看案情；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-25 09:18

未办理房屋过户的还未实际取得房屋所有权。

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