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房子有贷款，夫妻离婚，怎么办

上海－金山区 08-24 10:29 悬赏 0 发布者:lovemg…… 给我留言回答:(10)

房产证上只有男方名字，贷款也是男方自己贷的，现离婚把房产产权给女方，女方不满足贷款要求，男方愿意继续还贷，是否可以操作。

问题补充：

如何操作呢，有贷款的房子房产中心会配合过户吗，银行会同意把房子归属女方，由男方还贷吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567972积分

回复时间： 2015-08-24 10:50

可以协议约定，将来还贷清了再过户

[江苏-无锡]
胡学飞律师
24185积分

回复时间： 2015-08-24 10:32

可以操作。

[上海-浦东新区]
谭玉英律师
7266积分

回复时间： 2015-08-24 10:33

可以操作的，双方可以将这些事宜以协议形式固定以约束双方

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-24 10:41

你好！
根据你的表述和提问，我在分析后认为：
1、达成离婚协议，说明上述情况，由人民法院确认。
2、经男方同意房管中心可以过户，至于银行只要保证男方还款，一般不会过问产权变更问题。
3、如产生纠纷，建议来电咨询。如对回答满意请采纳最佳答案！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-08-24 10:57

1、需要银行同意，才能变更房屋产权和贷款人。

2、女方不符合条件，银行不会同意变更的。

3、谁不贷款，银行不会限制的。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-08-24 11:10

银行不会同意产权变更给女方，除非还清贷款。
可以在没有离婚的情况下，加上女方名字，然后离婚约定房产归女方，男方还贷，贷款还清后，过户给女方。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-08-24 12:10

可以操作的。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-08-24 12:26

目前过户不能够，只等贷款还清以后再过户，个人建议是夜长梦多，能够现时清偿贷款的，最佳，实在不行，卖房分钱。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-08-24 13:21

1、可以在离婚协议进行约定，甚至可以办理公证；
2、但是目前办理过户不现实，需经抵押权人同意，即银行同意才可以；
3、可以先按协议操作，待还清贷款后将产权过户至女方名下。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2015-08-24 15:13

没银行同意是过不了户的！

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