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你好律师 我签了一个商铺 合同签的一年 但只交了半年的钱和保证金
陕西－西安 08-27 22:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好律师 我签了一个商铺 合同签的一年 但只交了半年的钱和保证金， 合同里注明下半年的钱如果不交房东可以收回门面而且保证金不退， 我下半年肯定是不做了 保证金不退也可以， 但是合同里还注明违约金按日万分之五算， 不足以赔偿损失的还要赔偿损失， 那这样的话是不是说明我要是不租了不仅要不回保证金 还得赔偿违约金？ 房东说下半年不交钱会告我？但是有一点 商场租给他的合同里说了不能转租给第三方 那我和他的合同还有效吗？
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-08-27 23:09
你和他的合同有效，他构成违约，不能成为你们合同无效的理由。你可以要求退还保证金，但需要承担违约责任或损失赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，要求归还。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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追问：
嗯，可是合同有写一半年若不按时交钱保证金不退的 他的意思是不仅不退还要按合同赔偿他违约金，这样合理吗？
- [陕西-渭南]
- 韩飞律师
- 33197积分
回复时间： 2015-08-28 09:14
协商处理，违约需要承担违约责任，但并非对方写多少你就必须赔偿多少。
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