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房产过户问题
湖北－武汉 08-28 11:03 悬赏 0 发布者:788595…… 给我留言 回答:(4) 去年5月份，和一朋友合伙出资买了一套房。他出资16万，我出资10万，首付26万商贷买的。房产证是我的名字。他不是武汉户口，买不鸟，我现在想把房产过户给他，想知道可以吗？什么情况下可以过户？需要什么手续，会有什么损失？
问题补充：
现在我不想要房子，是不是可以办理转按揭，把我的贷款转给他还？
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全部答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-08-28 11:05
建议签定好合同
追问：
签订好合同？？是什么合同啊？？
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2015-08-28 11:13
您好，可以向房管局申请办理。
追问：
是不是双方协商好，到房管局申请？？贷款是我的名字贷的，也可以申请？？而且现在房子还没有交房，手上没有房产证。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2015-08-28 11:28
建议在房产证上加上两人的名字，并另外签好一份协议约定双方具体的出资额，及以后出现纠纷情况约定好双方的权利和义务
追问：
我现在不想要房子了，转给他的话是不是可以办理转按揭？
回答：
不想要可以转给他，关于房款的问题你们要协商好。
追问：
房子转给他是不是意味着房子是二手房了？我当时出资的10万是不是也会有损失？房贷下来也一直是他在还贷款（每次都是他转款给我，银行自动扣款），那他当时出资的16万是不是损失更多？
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2015-08-28 15:58
您好，办理转按揭需要征得银行的同意，具体过户可以详细询问房屋登记管理部门
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