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拆迁房无房本，正在办理，做房屋赠与的话，如何能确定老人去世后房屋是自己的
08-28 16:03 悬赏 0 发布者:momo31…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(15)
老人一共有4个子女，3套房产，其中一套由我家和老人共同居住
其他两家由另外2名子女所有
最有一人，住在自己的住处。
但3套房子属于回迁房没有房本
目前房本正在办理中，什么时候能办好不知道，但如果办理，必须写老人名字。
老人目前身体状况不好，随时可能会去世
准备给老人做一个房屋赠与的事情
请问：
如果我们做了房屋赠与的话
1.在房本还没有办下来，无法做公正的情况下，房屋赠与协议是否有效？
2.如果房本办下来，将有我们家出资购买，做房屋赠与公正的时候，是否需要所有继承人都到场？需要什么流程？会不会我们出了钱，到最后房子还落不到我们手里？
其他两家由另外2名子女所有
最有一人，住在自己的住处。
但3套房子属于回迁房没有房本
目前房本正在办理中，什么时候能办好不知道，但如果办理，必须写老人名字。
老人目前身体状况不好，随时可能会去世
准备给老人做一个房屋赠与的事情
请问：
如果我们做了房屋赠与的话
1.在房本还没有办下来，无法做公正的情况下，房屋赠与协议是否有效？
2.如果房本办下来，将有我们家出资购买，做房屋赠与公正的时候，是否需要所有继承人都到场？需要什么流程？会不会我们出了钱，到最后房子还落不到我们手里？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 电话：19910392893
- 377915积分
回复时间：2015年08月28日 17时48分
你好，赠与协议应当有效，不过房产赠与需要办理过户登记，在变更登记之前，赠与人有权撤销赠与；办下房本做赠与公证不需要其他继承人在场，房屋产权人有权处分，不过房产赠与最终要办理过户登记才算完成
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-08-28 16:07
你好，一般是有效的。如果老人在世，可以自己买卖的，不需要别人同意。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-08-28 16:08
你好，有效的。老人可以自己处分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-28 16:08
你好，这样的情况是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-28 16:09
您好，1、协议是有效的.2、只要立遗嘱人同意即可，不需要其他继承人的同意。
我的补充： 2015-08-28 16:09
赠与人同意即可
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-28 16:09
让老人定立遗嘱然后公证
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-08-28 16:18
你好，具体情况可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-08-28 16:25
你好，老人有自己处分的权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-28 16:31
最好做遗嘱处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-08-28 16:40
你好，有效的。老人可以自己处分。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-08-28 16:48
没有房本无法办理成功赠与 最好遗嘱处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-28 17:13
您好！建议老人写遗嘱。如需帮助，可来电为您做详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-08-28 22:10
协议是有效的.老人有自己处分的权利。
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-08-30 09:16
您好，
协议是有效的，只要立遗嘱人同意即可
协议是有效的，只要立遗嘱人同意即可
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4548537积分
回复时间： 2015-08-30 18:54
1、有效。
2、买卖过户的，由产权人到场就可以。
2、买卖过户的，由产权人到场就可以。
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