房屋拍卖

你好，
1、该房产抵押登记是否符合法定程序？
2、若不符合法定程序，未经产权人同意签字的，抵押无效，可以申请撤销；
3、并不是唯一一套房就一定不会拍卖的，只要拍卖还款后能够再买一套房给你们居住，那就可以。
4、若有不明，可以来电咨询。

如何是唯一住房，则不能执行。
详细可来电咨询。

如果是你们的唯一住房，房产由你母亲的份额的话，则法院不能拍卖。

房子的产权人是谁？
建议您预约律师当面详细咨询。

你们可以从下面这个角度想办法：

    《物权法》第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    但是，事实上该条所规定的实现抵押权的程序，过于简单，在司法实践中，十个法官可能就有十种看法，在诉讼法里又没有相应的程序，如何进行受理，收不收取申请费，如何进行裁判，几审终身等等一系列问题都没有定论。

    因此，该法院的操作上必不是无懈可击的，可以从程序合法性角度向该法院及上级法院申诉。这是一个没有办法的办法。