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各位律师您们好！ 我的购房合同写明是2015年6月30日交房
上海－金山区 08-30 07:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 各位律师您们好！ 我的购房合同写明是2015年6月30日交房，购房合同约定开发商每延迟一天交房每日赔付总房款的万分之零点一作为补偿 。看情况得今年十一月份了。当时一是没细看合同里的赔偿万分之零点一这一款，二 是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定违约金数额。”吗？我现在可不可以要求提高违约金比例，如果开发商不同意我可以起诉开发商吗？还是必须等开发商 交房以后才有权起一诉开发商？ 谢谢一
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-30 09:18
1、协商不成，可在起诉时要求提高违约金比例。
2、建议交房后起诉开发商，这样容易计算违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、建议交房后起诉开发商，这样容易计算违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-08-30 09:37
你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2015-08-30 09:49
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，诉讼处理
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-08-30 11:31
1、诉讼过程中可以请求法院调整违约金；
2、建议交房后一并主张违约责任，但是期间可以书面催告开发商；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、建议交房后一并主张违约责任，但是期间可以书面催告开发商；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-08-30 12:29
这要视您的损失金额。
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