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关于析产问题
上海 08-31 11:02 悬赏 0 发布者:董世丹 给我留言 回答:(7) 老公提出离婚，但是他不想起诉，想和我协议离婚，我们没有孩子没有车子，只有一套公公、老公、还有我三个人共有的一套房产，我占三分之一，现在老公想和我签协议，我想对房屋进行析产，但是现在不卖，老公也同意，协议上写明什么时候想卖以我的意愿为主，等卖的时候三分之一的份额给我，我想问：这样写是否有法律效益，他写的内容是否能代表我公公的意愿，因为毕竟是三个人的份额，还有办理析产是不是一定先办理离婚证？是不是一定要到法院办理才具有法律效益，比如到司法所或者公证处去公证有效吗？
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全部答案
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2015-08-31 11:04
有效，但最好约定如果不卖或者期限要约定清楚，不然房子一直不卖你就拿不到钱。
追问：
因为现在这个房子没有满2年，会缴纳很多税钱，如果明年7月份满两年，我可以选择卖也可以选择不卖，这些在协议上是不是都要清楚写明，如果到时候三个人里面我和老公同意不卖，公公不同意怎么办？是否要三人都在析产问题上去法院写协议？还有就是是不是要先办理离婚才能对房屋进行析产?
回答：
如果你公公不同意也就是无效，但建议还是走司法程序比较好。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2015-08-31 11:09
您好，对你和你老公是有效的，对你公公无效，不离婚你和你老公的分割不分割。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-31 11:14
1、在离婚协议中，明确登记在你名下房屋份额属于你个人即可。
2、你老公无权代表你公婆作出决定，
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你老公无权代表你公婆作出决定，
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-31 11:39
该协议对你公共无效。对你而言，尽快拿到钱是关键。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-31 11:57
最好让你公公也在协议上签字确认，三方都确认就好办了。但是最好明确什么时候卖。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-08-31 12:34
没有获得你公公的同意之前，这协议内容对你公公无效。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260623积分
回复时间： 2015-08-31 13:37
不能代表公公意见，协商不成，可以通过法律途径解决析产问题。可来电详细法律咨询。
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