老房子主管道漏水

我们是去年买的二手房，95年建的，没有物业，现在发现我们卫生间的主管道漏水，为了不往楼下渗只有把主管道下的瓷砖敲开往我们卫生间流，可这样不是长期的办法，感觉卫生间很不干净味大，特别是夏天。之前找了一家维修的，感觉很不靠谱，没有弄好。已经不知道该怎么办了。