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租房合同问题

09-01 15:42 悬赏 20 发布者:110_yu 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

我和其他2人共租一间3居室房屋，已签手续而且已经入住。这时候有一拨人拿着房东之前和他们签的合同（合同真实有效，且签订日期在我们之前），说房东先租给的他们，让我们搬走。房东一房两租自然是违法的，但我还可以继续使用房子吗，谁对房屋有最终的使用权。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2015年09月01日 15时45分

您好，您可以继续使用房子。一般情况下，由房东决定选择履行其中一份合同，对另一份承担违约责任。

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其它答案

[湖北-武汉]
曾胜勇律师
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回复时间： 2015-09-01 15:46

先用的，有优先权。

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2015-09-01 15:52

你好，一般有优先权

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-09-01 15:56

你可以要求继续使用房屋，如果房东不同意，可以要求其承担违约责任

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-09-01 16:04

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。