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关于购置一手房定金的问题
广东-东莞 05-18 10:32 悬赏 15 发布者:Aez8236 回答:(5) 您好!我于2011年5月12日签了一套(东莞市 轮渡路 “利澳——狮子洋1号”)的商品房,并交纳了两万元的定金,和签了各项税收我需交纳的金额明细单,还按了指模。但我昨晚看了网上大量老业主对此楼盘的极其差的评论,感觉我也上当了,(最为困扰的是听老业主说此花园五证不齐,办不了房产证,物业3期已经抵押银行,工程豆腐渣,不按时交楼,和我购买的那期楼房是之前的烂尾楼等)因此我崩溃了。信誉这么差的开发商和楼盘,我现在想让他退定金回来给我不知道可以不?
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- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话:13168766538
- 141019积分
回复时间: 2011-05-20 21:38
因为你说开发商五证不全, 所以更不可能有预售证, 可以买卖合同无效, 定金合同自然无效为由, 要求退还定金
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间: 2011-05-18 10:47
可以认定买卖合同无效,因为你前面提到此房屋证不全没房产证,所以就更没有房屋预售许可证,根据《商品房买卖合同解释》2条可认定合同无效,之后以民法不当得利要求返还定金。次答复仅供参考。因为具体案件情况表达不是特别清楚。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2011-05-18 11:58
根据具体的情况分析。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-18 14:03
需要结合材料才能判断
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间: 2011-05-18 20:55
1、只有出现开发商严重违约的情形时,你才可以要求解除合同,返还定金;
2、目前的情况不可以。
2、目前的情况不可以。
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