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关于直系亲属间的房产变更问题
河南-信阳 07-18 11:38 悬赏 20 发布者:renren…… 给我留言 回答:(4) 我现在的情况是我母亲目前已经过世,房产证上是我父亲的名字,我还有两个姐姐。房产是一处面积179平方的带有独立小院的普通住宅(不是楼房),市价大概20W,产权已在五年以上。现在父亲想把房产证改到我的名下,我的两个姐姐也同意这样。还有很重要的一点就是我以后肯定会把房子再卖掉。我有以下问题需要解答:
1.办理买卖过户和普通赠与哪个更省钱?希望能根据我提供的情况列出大概的费用。
2.如过我办的是直系亲属间的赠与,我以后再卖掉的话是不是一定要交20%的所得税?还是 5年之内再卖掉才会交这个?
3.我要是办理赠与公证再去房管局过到我名下,日后在买卖房产证上怎么会看的出我的房产是办理过赠与的?
4.办好以后是不是房子产权的时间要重新开始计算?
5.具体都怎么办理?
补充一点我这边公证可能只要600元左右,请真正懂得的高人帮我权衡一下,我只有这么多分了,谢谢解答!!
1.办理买卖过户和普通赠与哪个更省钱?希望能根据我提供的情况列出大概的费用。
2.如过我办的是直系亲属间的赠与,我以后再卖掉的话是不是一定要交20%的所得税?还是 5年之内再卖掉才会交这个?
3.我要是办理赠与公证再去房管局过到我名下,日后在买卖房产证上怎么会看的出我的房产是办理过赠与的?
4.办好以后是不是房子产权的时间要重新开始计算?
5.具体都怎么办理?
补充一点我这边公证可能只要600元左右,请真正懂得的高人帮我权衡一下,我只有这么多分了,谢谢解答!!
问题补充:
现在大家只需要回答我一个问题:我这处房产五年左右肯定会卖掉,如果我是办的赠与,卖掉房子是不是必须要交房价20%的税,还是说几年以后卖就不用再交?
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193702积分
回复时间: 2009-07-18 13:00
可以办理继承公证手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-18 16:53
办理继承公证
- [河南-濮阳]
- 丁光华律师
- 71703积分
回复时间: 2009-07-19 17:36
你可以直接去办理赠与手续。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23064积分
回复时间: 2009-07-21 11:49
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