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因开发商一直没有办理好银行按揭手续，现在想退房，已交定金和首付。算违约吗？

云南－昆明 09-02 13:35 悬赏 0 发布者:liulh1…… 给我留言回答:(3)

三个月前就向开发商提交了所有资料、定金和首付，但因他们一直没有把银行手续办下来，现在又要从打银行流水，这个已经打过几次了，是他们的原因导致过期的，现在想退房，算违约吗？

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回复时间： 2015-09-02 13:54

卖方违约的，可解除合同并追究其违约责任

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-09-02 13:45

这应当是开发商先违约，可以行使相应的抗辩权。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-09-02 13:56

《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你请点击“采纳”或者给予“好评”

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