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您好，合同说租房期间不满一年算违约，要交一年房租和20%，这算霸王条款吗
北京 09-03 17:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 您好，合同说租房期间不满一年算违约，要交一年房租和20%，这算霸王条款吗，签约的时候太晕，没看出来这个问题！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-03 17:09
您好,违约金最高限额应该是实际损失的30%,超过的部分是不予支持的.
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-09-03 17:19
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-09-03 17:24
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-09-03 17:29
还可以
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-09-03 17:35
您好，按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-03 17:43
不算霸王条款，双方协商一致即可。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-09-03 20:29
你好，条款显失公平，可以申请撤销
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-09-04 09:51
违约金最高限额应该是实际损失的30%,超过的部分是不予支持的.
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