关于农转非问题

我于2000年买的非农户，自此和父母户口分离，但土地未退。于2006年在开县县城购买占地移民房，（至今房产证还未办下来。）父母于07年搬来一起住。老家的承包地范围据说已规划成工业园区。但是老家的土木结构的房屋由于年久失修，已开始破损。现在面临农村梯度转移，不知如何是好，所以特请教您！
1.如果选择退宅基地，保留土地，待工业区开发时是否享有和当地未农转非人员一样的待遇（征地补偿）？若期间身故，我是否可继承享有父母的土地承包经营权？是否享有征地补偿？
2.依据政策2010年5月1日前办理农转非的，退地，退宅基地可以享受相应的因素补助，那么现在父母投靠我办理农转非，在计算退宅基地和承包地的补贴时，是按3人还是2人计算呢？购房补贴是算两份还是一份？
3.由于父母都在70岁以上，不能办理城镇企业职工养老保险，也不用交城乡居民养老保险就有补贴。那属于他们该享有的基础养老补助1500元/人，是一次性补助，还是分期补助？若是分期，期间若身故，是否可以继承？
4.由于未退土地，以后老家搞康居点，他们是否可享有？是否可继承享有？
5.关于宅基地及附属用地，这里的附属用地，文件解释为地坝，院坝以及零星种植的果树，林筢的空闲用地，是否等同于地坝，院坝及自留地。（当初土地分承包地和自留地）。
6.林权如何处理。
另外，我农转非后一直没办养老保险，去年参加了社区居民养老保险，我是否可以将社区居民养老保险转换成城镇企业职工养老保险？
请你于百忙中耐心解答，谢谢！等待！