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关于房屋租赁合同的相关问题
浙江－嘉兴 09-05 23:07 悬赏 5 发布者:lj4096…… 给我留言 回答:(1) 通过中介从二手房东那里租得单身公寓一间，租期半年（租金已付二手房东，并且多余支付了三个月的租金）。如果二手房东由于租金未付，原房主要收回房屋，我的合同是否有效？超出合同以外续租的三个月是否依然有效？
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- [浙江-台州]
- 冯坚律师
- 6470积分
回复时间： 2015-09-06 00:37
转租合同是否有效，需要得到房东的追认。如果转租合同未经房东同意，房东可以解除合同。你的损失可以向二房东追偿。
追问：
租房前我已询问二房东房主是否同意转租，当时只是二房东口头承诺已寻得同意。如果房主表示并不知道此事，那我是不是只能搬出再向二房东追偿，那我联系二房东，直至事情得以妥善处理期间的损失是否该由二房东赔偿？
回答：
房东有权终止，二房东口头承诺无效。
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