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拆迁安置房房产证是否与商品房的一样
05-20 20:07 悬赏 10 发布者:wyxj01…… 给我留言 地区:陕西-陕西 回答:(1)
我想买一套村民的拆迁安置房,开发商说是给办房产证,我担心会不会是那种小产权房屋,我想知道他们所说的与商品房的房产证一样吗?同时所办房产证的名字可以是我本人的吗
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间:2011年05月20日 20时42分
针对你的问题答复如下:
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
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提问者对最佳答案的评价:
首先谢谢您对于该问题的忠告!其实以上风险我已经了解,只是对于该种房屋按照相关政策是否能够办理房产证,以及房产证过户到本人名下时需要缴纳土地出让金吗等问题不了解,希望给予说明!
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