已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖，卖方违约，违约金问题
09-07 12:07 悬赏 20 发布者:mrking…… 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(6)
房屋买卖合同已签，卖方未按合同约定时间支付房款，合同中有约定条款：“逾期15天后买方可单方解除合同，并要求买方赔偿合同价20%的违约金”，问题：1.追究买方违约责任，获赔金额比例预计为合同价的多少%？2.以上问题如在诉讼过程中，原房屋是否可以正常挂牌出售，交易？
问题补充：
因为原合同中约定逾期超过15天后可以单方解除合同，是否只要向对方发出书面通知即可视为合同已解除呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2015年09月07日 15时35分
1、可要求按合同价的20%给付违约金。
2、购房合同一般都作网上备案，备案没有撤销前，无法交易。
3、建议法院判决生效后，再正常挂牌出售。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、购房合同一般都作网上备案，备案没有撤销前，无法交易。
3、建议法院判决生效后，再正常挂牌出售。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-07 12:16
严格来说可以按合同约定索赔，对方可以违约金过高进行抗辩，具体是由法官自由心证，同时还要结合逾期的原意来考量，需先解除合同，不然涉及一房两卖
- [上海-浦东新区]
- 谭玉英律师
- 7266积分
回复时间： 2015-09-07 12:21
你好，原则上是违约金按照合同的约定进行赔偿，但是对方在法庭上可以进行抗辩，然而具体的金额是由法院法官结合具体的情况进行考量。需要首先解除合同，避免不必要的法律纠纷
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260453积分
回复时间： 2015-09-07 13:18
追究买方违约责任，获赔金额比例为合同价的多少20%，按合同约定执行。解除合同后，诉讼过程中，原房屋可以正常挂牌出售，交易。可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2015-09-07 14:41
1、买方未如期付款，严重违约，你方可解除合同，并依合同约定主张违约金
2、诉讼过程中最好不要挂牌交易
如需帮助请及时致电本律师
2、诉讼过程中最好不要挂牌交易
如需帮助请及时致电本律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-07 15:24
如果没有其它原因，在对方收到通知后视为合同解除。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介 2个回答
0 - 买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介 1个回答0
- 卖方拒绝履行房屋买卖合同，还想说我违约 2个回答25
- 房屋买卖合同卖方的违约责任 2个回答5
- 房屋买卖，卖方违约 5个回答20
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
