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外飘窗漏雨责任谁来担？

北京－朝阳区 09-07 13:40 悬赏 0 发布者:wt8534 给我留言回答:(13)

本人于09年购置一套二手房，房子是07年竣工的。
从近两年开始，卧室外飘窗开始漏雨，我检查后发现飘窗顶未做防水，后找物业咨询，物业说过了五年质保期开发商就不负责了。飘窗又不属于动用共公共维修基金的范畴。
请问各位专家，这种问题是不是就要我自己承担了？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-09-07 13:41

你好，查找原因，责任人承担责任

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-09-07 16:09

你好协商不成咨询当地住建部门的回复为准

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-09-07 13:41

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-09-07 13:42

查找原因，责任人承担责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 13:44

您好，一般情况下是的。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-09-07 13:47

开发商不负责那么就要由物业承担维修义务找物业协调

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 13:59

你好，与开发商协商，查找存在质量原因，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-09-07 14:06

你好，查找原因，责任人承担责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 14:13

过了质保期，一般是需要自己维修

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-09-07 16:00

你好，需要结合你与开发商的合同约定分析

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 16:21

一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-09-07 17:52

您好，
不属于动用共公共维修基金的范畴一般情况下是自己承担

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-09-07 22:12

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