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您好！我想咨询下法院裁定的房子，有裁定书，现在去看房子已经出租了，而且签约的十年
安徽－淮南 09-07 21:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 您好！我想咨询下法院裁定的房子，有裁定书，现在去看房子已经出租了，而且签约的十年。这房子之前在银行办理抵押，在抵押之后租的房子，请问这样的情况租赁合同继续有效吗？或者可以更改租赁合同吗？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-09-07 21:24
需要双方都同意
追问：
那请问抵押以后签署的租赁合同如何原房主没有告知承租人抵押权的存在，或者承租人未按照合同约定给付租金或者是承租人和原房主故意窜通签署十年期限租赁合同对抗银行的抵押处置权，如果以上这几种情况，如何维权呢？感谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-09-07 21:32
租赁合同内容只要不存在无效的情形，租赁合同是有效的，只有房屋产权变更了或经法院判决后，可以由新房主继续收取租金
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