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现在有套房子,在贷款,准备结婚,以后房子算谁的
青海 09-08 12:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 现在有套房子,在贷款,准备结婚,以后房子算谁的
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- [天津-滨海新区]
- 田润平律师
- 20517积分
回复时间: 2015-09-08 12:04
房子首付部分是你的婚前财产没问题,但是婚后共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-09-08 12:56
你好,根据法律规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以说如果依你所说则该房屋的归属问题可以双方协商确定归属权,协商不能的则一般判决由合同签订一方所有,对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以说如果依你所说则该房屋的归属问题可以双方协商确定归属权,协商不能的则一般判决由合同签订一方所有,对另一方进行补偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-08 13:23
未办理婚姻登记的属于婚前个人财产
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-09-08 13:49
你好!如果是按揭买房,房子登记在你的名下,婚后还贷及对应的房产增值部分,应该给对方补偿。
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