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房东想违约不协助我更名怎么办
云南－昆明 05-22 22:10 悬赏 15 发布者:XGf5561 回答:(5) 我去年1月份从一名老师那儿，以一万元的获得团购房的转让名额资格，因为签转让协议时的当天就要交纳定金5万，很匆忙，协议写得很简单，而且只在针对购房名额转让费的基础上约定违约责任，既双倍赔偿。现在一年多过去了，马上开发商就要进行更名的程序，然而一年来房价飞涨，那个老师后悔了，想转手给其他人，说如果他要违约，也就按协议赔我2万。这样明显有失公允，我们协议上有写是我交纳的定金给开发商，如果我起诉那位老师的话，我能向法院提出要双倍赔偿定金么？谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
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回复时间： 2011-05-22 23:29
可以要求双倍返还定金，也可以要求继续履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-22 22:24
可以这样主张。那就依法起诉解决问题吧。
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间： 2011-05-22 22:35
你好，定金是交给开发商的，不是交给老师的，因此不能要求老师赔偿双倍的定金！你如果解除合同的话，只能要求2万元的赔偿及其他的经济损失，但你可以向法院起诉要求老师履行合同，办理更名手续！具体情况可以和我联系！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-23 10:36
您好！你的定金交个开发商，你只能想你的老师主张违约金2万元。你也可以要求你的老师履行相关的过户手续。
- [云南-昆明]
- 杨俭律师
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回复时间： 2011-05-23 13:23
你可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，将房产过户到你的名下。可以尽快联系律师办理相关事宜，防止房东把房产过户到别人的名下，发生物权转移后你就丧失其一的救济途径。
也可以要求房东按协议赔偿两万。定金是不能要求双倍返还的，因为对象是开发商。
也可以要求房东按协议赔偿两万。定金是不能要求双倍返还的，因为对象是开发商。
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