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房东想违约不协助我更名怎么办

云南-昆明 05-22 22:10  悬赏 15  发布者:XGf5561 回答:(5)
我去年1月份从一名老师那儿,以一万元的获得团购房的转让名额资格,因为签转让协议时的当天就要交纳定金5万,很匆忙,协议写得很简单,而且只在针对购房名额转让费的基础上约定违约责任,既双倍赔偿。现在一年多过去了,马上开发商就要进行更名的程序,然而一年来房价飞涨,那个老师后悔了,想转手给其他人,说如果他要违约,也就按协议赔我2万。这样明显有失公允,我们协议上有写是我交纳的定金给开发商,如果我起诉那位老师的话,我能向法院提出要双倍赔偿定金么?谢谢!
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回复时间: 2011-05-22 23:29
可以要求双倍返还定金,也可以要求继续履行合同。
回复时间: 2011-05-22 22:24
可以这样主张。那就依法起诉解决问题吧。
回复时间: 2011-05-22 22:35
你好,定金是交给开发商的,不是交给老师的,因此不能要求老师赔偿双倍的定金!你如果解除合同的话,只能要求2万元的赔偿及其他的经济损失,但你可以向法院起诉要求老师履行合同,办理更名手续!具体情况可以和我联系!
回复时间: 2011-05-23 10:36
您好!你的定金交个开发商,你只能想你的老师主张违约金2万元。你也可以要求你的老师履行相关的过户手续。
回复时间: 2011-05-23 13:23
你可以向法院起诉,要求对方继续履行合同,将房产过户到你的名下。可以尽快联系律师办理相关事宜,防止房东把房产过户到别人的名下,发生物权转移后你就丧失其一的救济途径。
    也可以要求房东按协议赔偿两万。定金是不能要求双倍返还的,因为对象是开发商。
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