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租房过程中电器老化损坏,该怎么赔偿?
07-20 14:37 悬赏 25 发布者:Stacy 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(1)
我们三个实习学生租了一套【九几年】的两室一厅,住了还不到【一个月】,空调就因为【制冷液缺乏】导致变压器烧坏,而房东【事先没有告诉】我们制冷液缺乏这个事实,只是开了一下没问题,就交给我们了。现在我们找房东协商维修费,她让我们自己负责,最后电话也不接。找中介中介也是一再推脱,请问这个维修费用到底应该怎么解决才对呢?
我们并【没有违规操作】,房东说空调买了已经五六年了,一直【没有维修过】上次加制冷液她也不知道是什么时候。我们看了租房合同,上面有一条写着“甲方(房东)有【责任负责室内外正常维修】,如果违约我们可以中止合同及要回租金和保证金(已押一付三,及中介费一个月租金)”,中介说室内外正常维修只是房屋漏水等问题,但是它也没有说明不包括电器老化问题啊。这是不是一个法律的空子呢。
我们刚实习踏上这个社会,好多事情都没经验,希望专家能给我们点意见,让我们好保护自己的合法权益,谢谢了。
我们并【没有违规操作】,房东说空调买了已经五六年了,一直【没有维修过】上次加制冷液她也不知道是什么时候。我们看了租房合同,上面有一条写着“甲方(房东)有【责任负责室内外正常维修】,如果违约我们可以中止合同及要回租金和保证金(已押一付三,及中介费一个月租金)”,中介说室内外正常维修只是房屋漏水等问题,但是它也没有说明不包括电器老化问题啊。这是不是一个法律的空子呢。
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回复时间:2009年07月20日 14时43分
房东应该对房屋及屋内设施负有维修的义务,除非房东能证明空调不正常工作是由于承租方的不当使用造成的。先协商,不行诉讼解决。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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