该问题已关闭

房产过户

辽宁－沈阳 09-11 08:31 悬赏 0 发布者:kl3702 给我留言回答:(6)

请问没有房产证的房子可以出售吗？房主已过世，没有房证可以更名过户吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934834积分

回复时间： 2015-09-11 08:37

这是可以到房管部门申请办理的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2015-09-11 08:42

没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。

追问：

那么第二个问题房主过世可以过户到配偶的名下吗？也是没有房产证

回答：

过户是要到房管局办理，你没有房产证怎么办理？

追问：

目前房子是外公的名字，外公去世了，外婆和两个女儿都同意把名字改成外婆的名字，但是目前房产证没下来，有没有房证下来直接改成外婆名字的办法？需要去哪里做下公证吗？