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两人结婚7年，女方婚前付首付12万贷款28万买房子，贷款基本上都是过后女方还款的

北京 09-11 08:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

两人结婚7年，女方婚前付首付12万贷款28万买房子，贷款基本上都是过后女方还款的，男方每月能挣两三千，主要用于家里生活开销，婚后女方还完房贷，又陆续买了两个商铺，也是付首付还款买的，其中一个已经还完贷款，另一个没还完贷款，差10万没还完（这个写两个人名下），房子和另一个商铺写女方名下，这种情况下离婚，财产如何分配？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-09-11 09:07

你好，房子婚前首付属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分是共有的，可以主张分割。婚后购买的商铺是共同财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-09-11 10:35

女方婚前个人名义首付的房，离婚时归女方，男方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
婚内买的商铺，不管是写在一方还是双方名下，都是夫妻共同财产，除非夫妻另有约定。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-09-11 11:02

共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-09-11 13:46

您好，可以主张均分

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-09-11 09:02

您好，房子婚前首付部分属于您的个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，一方取得房产，应给予另一方补偿；婚后购买的商铺属于夫妻共同财产，应平均分配。

追问：

谢谢大家指点！就目前大家的观点可归纳如下：1、房产归女方所有，但婚后还贷款及增值部分可以适当补偿男方。2、婚后

追问：

2、婚后两处商铺属于共同财产，其中一处个写了两个人名字，还差10万贷款没还完，应两个人共同

追问：

女方挣钱多，男方挣钱少每月两三千块钱，男方父母买菜做饭，男方挣钱都交给他父母，曾经起诉男方一次，理由是不养家，因为有时候男方失业没工作，找工作要找一两个月，或者更长时间，有时半年没工作，就是说男方在婚姻里贡献少但是没有其他过错，偶尔喝酒，抽烟长抽，可以少分给他，或者不分给他财产么？

追问：

因为买这些东西基本上都是女方挣的钱，

追问：

感谢大家指点，有什么方法可以让男方分不到共同财产，或者少分，？

追问：

有时男方没工作，没钱交家里，就他让他父母出钱做生活费，结婚时男方父母分两次拿出了5万元，这个钱还用给

追问：

他父母么？

追问：

如果女方取得房产，也没钱补偿男方，这样可以么？

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-09-11 09:03

婚前财产属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分平均分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-09-11 09:04

您好，房子婚前首付属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，商铺属于夫妻共同财产，可主张平均分配。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-09-11 09:14

房子婚前首付属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，商铺属于夫妻共同财产，可主张平均分配。可以协议离婚，去民政局办理。协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。
一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”
具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。