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租房合同，急！急！

北京－西城区 09-12 10:19 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

你好，我是外来务工人员，2014年3月份租了一间平房一个月900元，押金900元，房租季付，合同上面有一条是：房租需要按物价的上涨来调整。第二个季度就涨了一百，押金也改为一千，2015年3月合同继续延长一年，七月份房东说，物价上涨了，房租涨三百，接受就住，不接受就搬走，但是合同不到一年，押金不能退，我说不退押金，我就不搬，他说我不搬就是违约，还得赔他钱。今天房东找过我了，说我没按合同搬走，已经违约了，我想咨询一下，我有没有违约？到底是谁违约？我的押金他应不应该退给我？谢谢您了！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-09-12 10:30

您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

谁违约？？？

[湖北-武汉]
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回复时间： 2015-09-12 10:41

双方不能协商一致，应该退还押金

追问：

谁违约？？？

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-09-12 10:19

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

谁违约？？

追问：

谁违约？？？？