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合租中一方违约是否可让其退租
07-21 11:18 悬赏 30 发布者:紫叶漫巍 给我留言 地区:江苏－无锡 回答:(4)
因合租合同中写明水电煤气按照人头平摊,且合同中写到合租人只限一人居住.现合租方居住2人,且不愿电费按照人头平摊.(我是一个人,所以是按照1:2分摊.)他们违反合同,要求按照1:1分摊,我是否可以提前一个月书面通知他们,理由为写因违反合同,让他们离去.因我合同中并为写违反合同需要支付多少违约金,所以只想让他们搬走.
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回复时间：2009年07月21日 11时23分
根据你们的约定条款，如果对方违反你们的约定可以要求其按照合同约定的情形离开。
提问者对最佳答案的评价：
合同约定无论任何理由，只需提前一个月提出解约就可以了。
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回复时间： 2009-07-21 14:03
属于对方违约，你有权解除合同。
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- 陈彪
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回复时间： 2009-07-21 17:20
若合同违约责任未提及违约需搬走，那么只能依照合同要求其承担因违约所造成的损失，建议楼主最好能和房东协商，因为合租协议只能约束你们两个人，若未约定违约得搬走，则该合同不能要求其搬走，但可以解除合同，解除后则为两个合租人与房东之间的租赁关系，由房东参与协调
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-07-21 18:58
你自己整不明白的，建议直接咨询律师。
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