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购买有动迁协议的房子，如何办理此类合同？

05-27 10:39 悬赏 20 发布者:kunlov…… 给我留言地区:上海－上海回答:(8)

各位律师，因上海房价超高，现在看上上海郊区一套有动迁协议但产证没有下来的房子，总价为94w，首次付款为40w，以后每次付款8万，过户前流余款30w，请问此类房子如何购买？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年05月27日 10时45分

你购买的是拆迁前的房屋还是拆迁后的房屋？如果是拆迁后的房屋，签订买卖合同，待产权证书拿到后办理过户

提问者对最佳答案的评价：

这个房子是动迁安置配套商品房

其它答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2011-05-27 11:15

安置房屋属于商品房的，可以购买。
先签买卖合同，待房产证下来再过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 11:22

这类房屋的购买手续比较复杂，要签定一系列文件。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 11:25

购买未有产证的动迁房风险很大，建议委托专业律师起草相关的合同，以保护好买方的合法权益。
详细可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 12:18

购买动迁房风险较大,没办法及时交易过户因此房屋产权不发生变动,建议你委托律师介入.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 12:22

风险还是挺大的，建议签合同的时候谨慎。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-05-27 12:22

由于暂时无法过户，因此，风险较大，只能通过细化合同条款等方式来尽可能的降低风险。
建议请律师陪同购房。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 17:21

如有不明，可以来电咨询。

评论者：wittey 给我留言

时间：2011-06-24 14:35

就是说如果有详细明确的细则合同约定，还是可以购买这样的房子对吧

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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