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小区物业费收取不合理怎么办，业主怎么用法律武器维权

河北－唐山 09-17 20:04 悬赏 0 发布者:153332…… 给我留言回答:(1)

我们小区有3栋高层 4栋多层。有3个出口，但是3个出口都是敞开的，没有物业保安应该站岗执勤的岗亭什么的。物业也没有天天执勤，车辆人员进入随便，治安很不好，1年多就多次被盗，第2次夜里两栋楼就丢了20多块电瓶，而且电动车都是破坏性的被偷电瓶，这要很长时间的，小区监控形同虚设。物业也没加强安保，没采取任何办法。另外业主报修也没解决。这样的小区物业竟然高层按1元每平米，多层按0.7元每平米收。我们不接受。请问我们怎样才能用法律武器来维权呢？应该去哪里申诉呢？

问题补充：

现在这个不负责任的物业撤走了，居然找了清欠公司来要物业费，说要24小时对业主骚扰清欠，他们这么做是不是违法啊？我们业主该怎么办呢？我们跪请哪位律师尽快给与解答，指点啊！

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回复时间： 2015-09-17 23:09

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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