急！什么都不做的合伙人提前退出,还准备要回剩余房租，怎么处理？

我们合作前协商他负责业务，我男朋友负责设计。公司做起来了后，他什么都不干，整天看股市看电视剧，我和男朋友又做设计又做业务，整天加班还经常通宵。让他做事，他找出很多理由。他投的钱多些，我投的钱少些，但我是我和我男朋友两个做事，一分钱工资都没有拿，而且带来设备和电脑，全部东西都是我这边带过来的。
    公司业绩一直不太好，现在刚刚做开，本钱还没收回来，交了一年的房租还剩7个月，他现在要退出，而且要回剩余的7个月房租，或者房租的一半，并且还继续在公司用办公室办公，或者公司解散房子转租出去。我不愿意解散了转租，要不然半年的心血和投进去的钱不是全打水漂了。
    当时是口头协商的没有签合约，就写了一个草稿，刚开始做很多事情要筹备，时间一长拖着就没有签。
之前我是自己单独做的，已经开始盈利了，后来他拉我合伙，还搬进好的写字楼，开销很大，自己刚接的几个单子的钱，全投进公司开销了。现在他这样，我不是又要重新开始，他让我自己出去搞个工作室，我钱没有收回来，哪有钱另外搞个工作室。
    你说我这种情况，怎么处理好点？钱怎么退啊？