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我今年1月份购买了一套商住两用房（准现房），贷款三十万（售楼处联系的银行）

上海 09-20 08:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我今年1月份购买了一套商住两用房（准现房），贷款三十万（售楼处联系的银行），销售说三月底就可以交房，到了四月份还没交房，我给银行打电话才知道由于期转现，银行贷款还没开始呢！到了五月份说收入银行流水过期又补了一份过去，五月底销售打电话说房子有面积差，要补差价。中间交涉了几次很不愉快，到了七月份收到了让交三千多的违约金通知，七月十二号再次交涉结果是我同意补差价，他们同意免违约金。我提出想要一次付清不再贷款，他们说要开会申请，于是我提出差价和尾款一起给。但后面他们又通知我要一次付清要交违约金，贷款不用付违约金，于是七月十九日去补了差价继续贷款，中间交税办产证等放款。九月十五号贷款下来通知交房，又说要交五千多的违约金。不交违约金就不能交房！这合理合法吗？

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回复时间： 2015-09-20 08:54

这是可以要求按照合同的约定来履行的

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回复时间： 2015-09-20 08:52

这是不行的

追问：

合同中有约定3月31日前贷款方式支付三十万，未获得批准，贷款金额不足在三月三十一日之前现金交齐。现在房子还没交，如果他们就是拖着不给怎么办，我能否要求房租赔偿？

追问：

乙方付清全款后的30个工作日内交付，下一条的时间不对，2014年6月10日前交房。对差价没限定时间，但他们说不补差价银行不给贷款。在补充条款五2.“乙方必须按照约定的付款进度及时支付房款否则视作违约。”4、若因甲方原因导致申请贷款后，不能取得银行贷款或没有全额批灶贷款申请额度，则甲方同意乙方向支付款项的日期相应顺延。