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关于上海二手房买卖的问题
07-23 13:07 悬赏 20 发布者:ansson…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(6)
1.目前我有一套房子。还有10万左右的贷款要还。现在看中一套二手房，想置换。我是否需要还清目前的贷款才能卖掉现在住的房子？
2.我现在住的房子是我父亲主贷，我参贷。我卖掉现在的房子以后，再去贷款买二手房，我是主贷，且房子面积在90平米以下，是否享受银行贷款最优利率？
3.我现在的房子房产证上是我父母和我的名字，我父母另住一套公房，房产证上也是我们三人的名字。我现在看中一套二手房，想把我目前自住的房子卖了，再买二手房（小于90平米）。不知是否符合首套房最优贷款利率政策？还是要把我的名字从我父母住的那套公房的房产证上去掉才能符合条件？
2.我现在住的房子是我父亲主贷，我参贷。我卖掉现在的房子以后，再去贷款买二手房，我是主贷，且房子面积在90平米以下，是否享受银行贷款最优利率？
3.我现在的房子房产证上是我父母和我的名字，我父母另住一套公房，房产证上也是我们三人的名字。我现在看中一套二手房，想把我目前自住的房子卖了，再买二手房（小于90平米）。不知是否符合首套房最优贷款利率政策？还是要把我的名字从我父母住的那套公房的房产证上去掉才能符合条件？
问题补充：
对于问题3的补充，父母现在住的房子原本是父亲公司分给他的，后来家里出了点钱就买下了这个房子。所以有了房产证。
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其它答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193702积分
回复时间： 2009-07-23 13:46
1、是的。
2、有可能。
3、要看具体材料才能确定。
2、有可能。
3、要看具体材料才能确定。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2009-07-23 13:55
你可以先把你住的有贷款的房子先卖掉，由下家支付首付款将贷款还掉；再买房子贷款可以享受优惠政策。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2009-07-23 15:16
先还贷，再可卖！
说利息，问银行！
说利息，问银行！
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2009-07-23 16:30
你好，1、理论上是先还清贷款才可以卖，但实践中很多人签订买卖合同，收了下家的首付款后再过户。2、可以享受。3、你说得不清楚，公房怎么可能有房产证呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-02 14:44
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